Bosque maderable de costa
Siembrar un bosque de cedro rosado de la india en Huaral para obtener madera para celulosa y producción de casas prefabricadas
Siembra en Huaral de 170 Has. eriazas con cedro rosado de la india para la obtención de madera para la construcción de viviendas prefabricadas y para celulosa.
El mercado objetivo para las casas serán los pobladores de escasos recursos sin vivienda del país y para la celulosa la industria papelera local.
Se satisface la necesidad de acceso a una vivienda de calidad, segura, duradera y económica; ayudando a evitar la depredación de la amazonía
Facts
1996
| Two years ago: | 61,500 |
| Last year: | 119,000 |
| This year (forecast): | 185,000 |
| Year 2 (forecast): | 270,000 |
| Year 3 (forecast): | 550,000 |
| Two years ago: | 5,000 |
| Last year: | 20,000 |
| This year (forecast): | 60,000 |
| Year 2 (forecast): | 90,000 |
| Year 3 (forecast): | 300,000 |
| Two years ago: | 4 |
| Last year: | 7 |
| This year (forecast): | 15 |
| Year 2 (forecast): | 30 |
| Year 3 (forecast): | 60 |
Finance needed
| Finance needed for fixed assets (buying of machines, buildings, ...) | 465,000 |
| Finance needed for working capital (salaries, stock, rental, leasing, transport, ...) | 534,000 |
| Total finance needed (US$) | 999,000 |
How do you expect this to be financed? Please note: the total amount mentioned here should be equal to the total finance needed at the previous question.
| Own Contribution in cash | 100,000 |
| Loans (debt) | 400,000 |
| Share capital that you seek from investors (equity) | 0 |
| Other sources | 499,000 |
| Total finance needed (US$) | 999,000 |
The Business
El producto final será madera para celulosa (del 3er. al 6to. año) y para viviendas prefabricadas de madera (a partir del año 7) provenientes de nuestro bosque de cedro rosado.
Se trata de casas machimbradas con 1, 2 ó 3 dormitorios, con cocina, baño, sala-comedor, cielo razo y techo 2 aguas. El cedro será tableado, secado, tratado e incluirá la instalación. Se tendrá 3 modelos estándar pero también se diseñará de acuerdo a las necesidades
Se cubre la necesidad de acceso a una vivienda de calidad, segura, duradera y económica; de creación de empleo rural, de expansión agroforestal y de contribución a evitar la depredación amazónica.
Se inicia con la preparación de los almácigos y del terreno, paralelamente se elabora el compost y se instala el sistema de riego por goteo, se siembra y se realizan las labores de mantenimiento del cultivo. Al cabo del 3er. año se empezará con la tala programada y aserrío para celulosa. A partir del 7mo año se añade el tableado, cepillado, secado, machimbrado y armado de módulos. Cerca del 80% del personal contratado será de provincia.
La venta de casas será a través de módulos en las zonas de menores ingresos de Lima, Chiclayo, Trujillo, Ica y Pisco. Los paneles prearmados medirán 1.2m*2.4m.
La publicidad será con dípticos, catálogos y afiches en los centros de ventas mostrando los diferentes modelos y planos. También se creará una página web y avisos en las páginas amarillas la radio y prensa local.
Para la celulosa será venta directa a las fábricas papeleras de Lima
Para las casas serán los peruanos de escasos recursos que carecen de vivienda y para la madera pulpable la ind. papelera. El aumento del material de construcción ha agudizado el déficit de casas baratas. La demanda por casas de menos de US$ 8000 es de 92,871 unid. en Lima, 3,906 en Chiclayo y 35,000 en Pisco. En Trujillo el 80% está en rangos menores de US$ 8000(CAPECO).Con una tasa de 1,49% se espera en el 2025, 35.5 mill. de peruanos(INEI)
La competencia directa es Casas Prefabricadas Cupe. Las otras empresas líderes en este rubro como American System Peru, Technomaderas y Perfect House atienden a otros segmentos del mercado. Ninguna de estas empresas cuenta con abastecimiento propio de madera sino que la compran. Las maderas mas empleadas para este tipo de vivienda son la capirona y bolaina por su menor costo.
Para la celulosa, las coniferas y el eucalipto son las mas requeridas
El tener un autoabastecimiento programado, seguro y cercano de madera certificada, buena y barata(costo estimado cedro rosado S/. 1/p2 vs S/ 2.80/p2 Capirona). En Perú no existe otra especie con estas ventajas
La innovación radica en la siembra en costa de un bosque maderable con alta densidad y rápido crecimiento a solo 70 Km de Lima, ayudando a reducir la depredación amazónica y el calentamiento global.
Otra novedad es el usar nuestros propios fertilizantes y bioles (marca ya comercializada), permitiendo mejorar rendimientos y costos, así como generar valor al procesar la madera para casas en la misma zona de producción (integración vertical)
El déficit anual nacional de viviendas actual es de 2.2 millones (Fte: Banco Mundial), siendo la oferta de viviendas baratas casi nula (Ministro Cornejo). Esto evidencia una demanda insatisfecha que nos permitirá crecer, aunada a las ventajas competitivas (ubicación y rápido desarrollo), posibilitando un precio de venta/casa 35% bajo el promedio.
La Ind. papelera local está ampliando su capacidad lo que asegura la demanda de madera pulpable
The Entrepreneur & Management
Propietarios, empresarios y Adm.: Renzo Felice y Lorena Fuentes
Exper. Empres:, Accionistas de empresas de venta y transformación de madera y derivados, de producción fertilizantes, de perforación pozos de agua.
Form. Academ.: Renzo Felice: Administración (IPAE), espec. en lácteos y maq. agrícola (Italia). Lorena Fuentes: Ing Alimentaria (UNALM), MBA (Politecnica Madrid), especialidad en Proyectos (ESAN) y Proy. Sociales(PUCP)
Rol : Gestión
Nuestra empresa cuenta con personal técnico idóneo gracias a tener mas de 6 años de experiencia en comercio y trasformación de madera. Tambien producimos una marca propia registrada de fertilizantes y bioestimulantes ya introducida al mercado. La gerencia general y la financiera tienen estudios en Italia y España (MBA y especializaciones) así como experiencia en gestión de varios proyectos agroindustriales importantes en diversas zonas del país
50 horas semanales
Development
Al cabo del tercer año se empleará 37 personas mayormente de la zona. Iniciada la tala se incorporada 10 carpinteros, 5 armadores y 5 vendedores, contribuyendo con 228 personas de escasos recursos (4 pers/fam). Asimismo se beneficiará a nivel nacional a 500 fam/año de bajos ingresos que carecen de vivienda.
Se creará un centro de capacitación en agroforestería y carpintería para jóvenes de Huaral. Se mejorará la calidad de vida en la zona
